Lage und Situation der Gemeinde   21 Dörfer auf 47 km²   35 km südlich von München   an der Autobahn A8 München-Salzburg gelegen Herausforderungen für die Gemeinde Zunehmender Zuzug aus München und somit steigende Nachfrage an Wohnplätzen   steigende Grundstückspreise   ausufernde Gewerbegebiete an der Autobahn   Trennung von Wohnen, Arbeiten, Infrastruktur - was traditionell in Dörfern zusammengehörte
Entwicklung von Leitbildern in der Gemeinde
	Bei der Suche nach einer Lösung der bevorstehenden Aufgaben stieß man auf das bayerische Dorferneuerungsprogramm, das die strukturelle Entwicklung ländlicher Gemeinden unterstützen soll und dabei auf drei Säulen setzt. Bodenmanagement ( Bauleitbild ) institutionalisierte Bürgerbeteiligung  fachliche Begleitung für die vor Ort planenden Menschen
Aktionen der Gemeinde
1993-1995	Einrichtung von Bürgerwerkstätten und Leitbildsuche von über 100 Einwohnern der Gemeinde in verschiedenen Arbeitskreisen
1995	Diskussion und Abstimmung der entwickelten Leitbilder in den örtlichen Arbeitskreisen: Dorfleben - Geschichte - Goldenes Tal - Landwirtschaft - Ortsbild - Umwelt - Verkehr - Wirtschaft Gemeinsames Ziel der Bürgerinnen und Bürger in Weyarn: "WIR WOLLEN DIE ZUKUNFT MIT ALLEN BÜRGERN PLANEN"
Aktive Grundstückspolitik der Gemeinde Weyarn seit vielen Jahren
Vorgehen der Gemeinde	angebotene Grundstücke werden grundsätzlich von der Gemeinde zum landwirtschaftlichen Preis angekauft und für Bürger angeboten   Baugebiete werden nur noch ausgewiesen, wenn sie der Gemeinde Weyarn gehören  Verkauf der ausgewiesenen Flächen durch die Gemeinde   Zur Mobilisierung von Bauland weist die Gemeinde Weyarn Flächen aus, wenn der Eigentümer zwei Drittel der Bruttofläche an die Gemeinde zum doppelten landwirtschaftlichen Grundstückspreis verkauft  Gemeinde und Verkäufer behalten sich das Rücktrittsrecht, wenn nicht innerhalb von 4-5 Jahren rechtskräftig ein Bauplan entstanden ist.
Vorteile dieser Vorgehensweise	Schneller Zugriff auf Grundstücke ohne Planungspflichten Gemeinde wird dadurch berechenbarer In den letzten Jahren beträchtliche Zunahme an Bodenvorrat in der Gemeinde Erworbene Grundstücke werden ausschließlich im Erbbaurecht an ortsansässige junge Familien und Gewerbetreibende weitergegeben – dies verhindert langfristige Spekulationen
Schonung der Bauerndörfer in der Gemeinde
Vorgehen der Gemeinde	Bauerndörfer sind im Flächennutzungsplan überwiegend nicht dargestellt und damit zum Außenbereich gemacht.
Vorteile dieser Vorgehensweise	Gestattet Einzelplanungen / erhält dörflichen Charakter im Interesse aller Bewohner. Durch die Tradition und geographische Situation (21 Dörfer im Gemeindegebiet) der Gemeinde Weyarn wird das dezentrale Gewerbe sehr stark gefördert. Die Stärken der Gemeinde, die gekennzeichnet sind durch Wohnen und Arbeiten nebeneinander, haben das Leitbild von Weyarn in den letzten Jahren sehr geprägt. Der Gemeinderat beschließt gemeinsam mit den Bürgern individuelle Gewerbekonzepte für jedes Dorf.  In der Vergangenheit haben sich schon viele Gewerbebetriebe in der Gemeinde angesiedelt.  Anträge von Fast-Food Ketten und autobahnnahen Supermärkten wurden konsequent von Gemeinde abgelehnt.